Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Объединение земельных участков – это кадастровые работы по образованию одного нового земельного участка путем объединения нескольких исходных земельных участков, которые в итоге прекращают свое существование. В результате объединения земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
В ходе выполнения работ кадастровым инженером подготавливается межевой план, который подается в Росреестр. Результатом работ является занесение сведений о вновь образованном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Объединение земельных участков нужно, когда собственник хочет продать имеющиеся у него смежные земельные участки, так как по одному земельные участки продать сложнее, нежели чем сразу продавать один общий участок.
Также зачастую люди объединяют свои земельные участки для упрощения различных кадастровых и регистрационных процедур.
Некоторые собственники объединяют свои смежные участки, чтобы в дальнейшем избежать трудностей в получении разрешения на строительство для постройки жилого дома.
! ВАЖНО: земельные участки могут быть объединены только при условии того, что такие участки имеют общие границы и их границы уже уточнены (то есть имеются на публичной кадастровой карте). Также процедура объединения НЕДОПУСТИМА, если участки имеют различие между собой по категории земель и виду разрешенного использования. Кроме того, на объединяемые земельные участки должно быть зарегистрировано право собственности одного или нескольких человек.
Необходимо учитывать, что образуемый земельный участок не должен быть меньше или превышать предельно допустимых минимальных или максимальных размеров, установленных в Вашем районе Органом местного самоуправления.
