Межевой план
Межевой план – это документ, составляемый кадастровым инженером, содержащий в себе сведения о земельном участке или о части земельного участка, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план подготавливается в следующих случаях:
- если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ ранее сформированного земельного участка (ранее учтенного земельного участка),
- если необходимо уточнить местоположение границ ранее сформированного земельного участка (увеличение или уменьшение площади участка, исправление реестровой (кадастровой) ошибки, устранение пересечений земельного участка с соседями и др.),
- если необходимо первично сформировать земельный участок из муниципальных или государственных земель,
- если необходимо произвести раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельного участка,
- если необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об обременениях на земельном участке (сервитут),
- если необходимо разрешить земельные споры по границам участка (экспертиза для суда).
Межевой план является результатом работ кадастрового инженера. Подготавливается в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Межевой план подготавливается в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план состоит из графической и текстовой части. В некоторых случаях обязательным к включению в состав межевого плана является Акт согласования местоположения границ земельных участков. Сведения о местоположении границ земельного участка указываются на основании геодезических обмеров, в ходе которых определяются координаты характерных точек границ такого земельного участка.
С 01.01.2017 г. обязательным к включению в состав межевого плана является согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных.
Сформированный кадастровым инженером электронный документ записывается на электронный носитель (диск) и подается в орган государственной регистрации (Росреестр). По желанию заказчика кадастровых работ, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Полный список цен на оформление межевого плана смотрите в разделе Прайс-лист.
Межевой план является, в соответствии с Федеральным законом, основным и обязательным документом для постановки недвижимости на кадастровый учет. Он готовится на основании выписки из кадастра и содержит необходимые сведения о территории, которые после составления документа подлежат внесению в кадастр.
Оформление межевого плана земельного участка требуется при:
- объединении нескольких наделов;
- уточнении и/или перераспределении границ;
- постановке на учет.
Для подготовки межевого плана физлица должны предоставить:
- заверенную копию паспорта;
- заявление на проведение кадастровых работ;
- список участков и их характеристик, подлежащих межеванию;
- список документов, который может включать доверенность, право на наследство, свидетельство о смерти бывшего собственника и т. д.
Юридическим лицам дополнительно необходимо приложить:
- заявление, подписанное бухгалтером предприятия;
- карточку предприятия со всеми реквизитами;
- учредительные документы фирмы-собственника;
- выписку из ЕГРЮЛ и Госкомстата.
После подачи полного портфеля документации, кадастровый инженер производит изучение правоустанавливающих бумаг, оценку состояния межевых знаков, составление техпроекта, согласование границ и уточнение площадей, оформление плана границ, а также утверждение готового документа в Кадастровой палате. В итоге, соискатель получает на руки, уплатив полагающуюся стоимость, межевой план, состоящий из текстовой (титульный лист, характеристики, расчеты, сведения, акты, заключения) и графической (схемы, чертежи, планы, абрисы) части.
Заказать межевой план и/или любой другой кадастровый документ на землю, расположенную в Москве или Московской области, можно в нашей компании, которая известна под названием “Центр геодезических и кадастровых услуг”. Мы занимаемся решением земельных проблем наших клиентов уже довольно давно, имеем отличную репутацию и предоставляем услуги аттестованных специалистов по демократичной цене.
Кроме того, в нашем распоряжении имеются все необходимое оборудование и технологии, разрешения и лицензии, что позволяет гарантировать минимально возможные сроки оказания услуг.
